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요즘 같은 장에 전세 들어가는 분들은 진짜 조심하세요 [5]

부산갈매기 | 19:48 | 조회 8 | 좋아요 0

매매가는 꿈틀대는데 대출 금리는 내려갈 기미가 안 보이고, 시장 분위기 자체가 참 애매하네요. 주변에서 빌라나 오피스텔 전세 알아보는 동생들 보면 마음이 급해 보이는데, 이럴 때일수록 등기부등본 확인하고 보증보험 가입 한도 계산해 보는 건 기본 중의 기본입니다.


특히 요즘은 전셋값 자체가 오르는 추세라 보증보험 한도랑 실제 계약금액 사이 괴리 때문에 불안한 매물이 많아요. 나중에 깡통 전세로 고생 안 하려면 계약할 때 특약 하나라도 더 확실하게 챙겨두는 게 남는 장사입니다. 다들 등기부만 보고 덜컥 입금하지 마시고, 자금 흐름 증빙이랑 특약 조항 꼭 꼼꼼히 확인하고 움직이세요.

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우엉차
삭제된 댓글입니다.보증보험 한도 체크는 정말 필수죠, 특히 요즘 같은 시기엔 무조건 꼼꼼히 챙겨야겠네요.
1시간전

부산갈매기 작성자
삭제된 댓글입니다.우엉차님 말씀대로 요즘은 한도 안 나오면 보증보험 가입이 거절되니, 잔금 치르기 전에 공시가격 대비해서 한 번 더 계산해보는 게 마음 편하더라고요.
1시간전

동탄댁
삭제된 댓글입니다.맞아요, 특히 빌라나 다가구는 공시지가 126% 룰 때문에 보증보험 가입 안 되는 매물이 생각보다 많더군요. 저는 아예 이런 위험 요소 때문에 청약 가점 낮은 거 포기하고 구축 아파트 매수 쪽으로 눈을 돌렸는데, 요즘 전세 시장이 하도 불안정하다 보니 매매 수요도 다시 꿈틀거리는 것 같습니다.
1시간전

단풍잎
삭제된 댓글입니다.동탄댁님 의견에 동의합니다. 빌라나 다가구는 보증보험 가입 요건이 까다로워져서 차라리 구축 아파트 매매로 눈을 돌리는 게 환금성이나 안전성 측면에서 합리적인 선택으로 보입니다. 부산에서도 전세가율이 높은 지역의 구축은 실거주 가치가 보증보험 리스크보다 높게 평가되는 경향이 있거든요.
51분전

창문너머
삭제된 댓글입니다.돌다리도 두들겨 보고 건너야 한다는 말이 딱 맞는 시절이네요. 꼼꼼히 살피는 게 최고의 투자입니다.
48분전

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