양도세 중과 유예 종료, 매물 기대했는데 글쎄요

수정과 | 2026.06.14 09:38:26

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5월 10일부로 다주택자 양도세 중과 유예가 끝났죠. 조정지역 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 다시 붙는 거라 시장에서는 급매 나올 거다 기대하는 시선이 있었는데.

막상 주변 반응 보면 그렇게 단순하지가 않아요. 세금 중과 맞느니 차라리 버티는 쪽을 택하는 다주택자들이 꽤 있고, 증여나 법인으로 틀어버리는 경우도 있다고 하더라고요. 매물이 대거 나와서 가격을 눌러줄 거라는 시나리오, 저는 처음부터 좀 회의적이었습니다.

금융권에서 봐온 게 있어서 그런지 모르겠는데, 세제 변화가 시장 방향을 바꾸려면 유동성 환경이 함께 움직여야 해요. 지금처럼 매수 심리가 살아 있는 상태에서 중과 재개 하나로 매물이 쏟아질 거라 보기는 어렵습니다. 오히려 매물 잠김이 심해질 가능성도 있고.

시장이 묶여도 결국 터질 곳은 터진다고 보는 쪽이지만, 그 트리거가 세제일지 금리일지는 조심스럽네요.

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