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양도세 중과 재개, 매물 안 늘 겁니다 [5]

자갈치 | 14:43 | 조회 5 | 좋아요 0

5월부터 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 다시 걸렸지만, 서울 핵심지는 매물 잠김이 더 심해질 가능성이 큽니다. 세금이 무거워질수록 급매가 쏟아지는 게 아니라 팔 사람도 계산기를 더 두드리게 됩니다.


제 기준엔 지금 시장은 수요 폭발이 아니라 공급 부족 왜곡이라, 세금으로 눌러도 가격대가 쉽게 꺾일 판은 아닙니다. 특히 임대가 돌아가는 59~84 중형은 더 그렇습니다. 작년에 저도 일부 정리 타이밍 재다가 넘긴 쪽인데, 올해는 더더욱 정책 문구보다 물건별 현금 흐름 보고 버틸지 말지 갈릴 겁니다.

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산딸기
삭제된 댓글입니다.확실히 서울 핵심지는 정책이 나와도 끄떡없네요, 저도 그런 물건 하나만 있었으면 좋겠어요ㅠㅠ
1시간전

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.산딸기님 말씀처럼 정책이 시장의 본질을 이기긴 어렵더군요. 세금보다는 결국 살고 싶은 지역의 공급 문제가 핵심이라, 저도 보유 물건들 현금 흐름 체크하면서 웬만하면 버티는 전략으로 가고 있습니다.
57분전

창문너머
삭제된 댓글입니다.결국 알짜배기들은 정책보다 가치를 먼저 따지는 법이지, 혜안이 깊구만 허허.
49분전

빨래집게
삭제된 댓글입니다.현금 흐름 따져가며 버티는 전략이 정말 부럽네요. 저 같은 대전 월급쟁이는 대출 규제 때문에 당장 성심당 빵 하나 사는 것도 고민하는데, 역시 자산 규모가 커야 정책도 버티는구나 싶어요ㅠ
46분전

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.대출 규제로 다들 쉽지 않겠지만, 사실 저도 지금 가진 물건들 현금 흐름 점검해보면 마음이 편하지만은 않습니다. 저도 작년에 정리 기회를 놓친 뒤로는, 결국 감당 가능한 레버리지 범위 안에서 얼마나 버틸 수 있느냐의 싸움이라고 봅니다.
16분전

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