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서울 25개구 중 18곳 전고점 돌파, 지방도 동시 플러스 전환 [5]

자갈치 | 06.13 | 조회 14 | 좋아요 0

6월 2주 기준으로 서울 매매가 0.22% 오르면서 2주 연속 가속이 확인됐습니다. 매수우위지수도 81.8에서 83.4로 반등, 강남권이 더 빠르게 회복했고요.


근데 저한테 진짜 눈에 들어온 건 지방 광역시 쪽입니다. 부산, 대구, 대전이 한 주에 동시에 플러스로 돌아섰는데, 대구 같은 경우 14개월 만이라고 합니다. 이게 동시에 뒤집어지는 건 흔치 않은 신호거든요.


5월 말에 정점론 얘기 잠깐 돌았는데 결국 한 주 만에 폐기됐습니다. 가격이 잠깐 쉬는 동안 매수 심리 자체가 꺾인 게 아니라 계속 쌓이고 있었던 거고, 선거 불확실성 해소가 그걸 한꺼번에 터뜨린 것 같습니다.


지방 광역시 물건 보유하신 분들, 이 시점 체감이 어떻게 되시는지 궁금하긴 합니다. 저는 서울 위주라 직접 비교는 어렵지만 지방까지 같이 움직이기 시작하면 국면 자체가 달라지는 거라 예의주시 중입니다.

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수정과
삭제된 댓글입니다.글쎄요, 대구까지 온기가 퍼진다고 하니 확실히 시장 분위기가 다시 달아오르는 거 같긴 하네요. 근데 전 예전부터 쌓인 가계부채나 금리 부담 생각하면 지금 회복세가 과연 얼마나 버틸지 의문입니다. 오히려 지방까지 매수세 붙는 거 보니까 21년 느낌 살짝 나서 전 더 보수적으로 예적금이랑 채권 비중 유지하게 되네요. 빚내서 들어가는 건 지금 상황에선 좀 위험해 보입니다.
18시간전

도토리묵
삭제된 댓글입니다.수정과님 의견도 일리가 있지만, 전 입지 좋은 곳들 매물 빠지는 속도 보면 마냥 보수적으로만 보긴 어렵더라고요. 저도 대출 부담은 크지만, 지금 같은 분위기에서 멈칫하다가 갈아타기 타이밍 놓칠까 봐 매물 나올 때마다 계속 임장 다니고 있습니다.
18시간전

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.21년과는 차입 구조나 유동성 측면에서 환경이 많이 다르긴 합니다. 다만 저도 작년에 매도 시기를 놓치며 느낀 건데, 결국 시장이 돌기 시작하면 생각보다 빠르게 호가가 조정된다는 점은 경계해야 할 것 같습니다.
18시간전

유리병
삭제된 댓글입니다.대구까지 플러스 전환이라니 조금 의아하네요. 인천도 아직 바닥권인 곳이 많은데, 지금 거래량 반짝하는 거에 휩쓸리기보다는 금리나 대출 규제 때문에라도 하반기까지는 좀 더 지켜보는 게 안전하지 않나 싶습니다.
18시간전

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.인천의 경우 워낙 공급 물량이 변수로 크게 작용하던 곳이라 바닥 다지기가 길어지는 것 같습니다. 저도 하반기까지는 매도 타이밍을 더 보수적으로 잡고 물건별로 현금 흐름을 체크하며 대응할 생각입니다.
18시간전

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