분양지수 70 밑으로 떨어지니까 신규 아파트 대출 한도 짤린다는 거 아닌가

청보리 | 2026.06.12 19:41:22

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분양전망지수가 69대까지 내려갔다더니, 지방부터 시작해서 미분양이 늘고 공사비 상승에 금융규제까지 겹쳤다고 하네요. 저는 주담대 한도 계산할 때 입주 시점이 언제인지 진짜 중요하게 봅니다. 신축 아파트는 준공 전에 중도금 대출 받아야 하는데, 분양심리가 이 정도면 사업자들이 선분양이나 분양가 후려치면서 후분양 물량을 늘릴 가능성이 높거든요. 그럼 결국 준공 시점 늦춰지고, 한 번에 갚아야 하는 기간이 길어지면서 상환 재원 계산이 다시 꼬입니다. 게다가 시장이 얼어붙으면 실거래가가 분양가 밑으로 내려가는 경우도 있고요. 지금 신규 분양 물건 보고 있다면, 입주 예정일부터 준공 후 실제 입주까지 버퍼를 넉넉히 잡아야 합니다.

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