Logo 부동산

부산 전세 갱신 앞두고 보증금 협상 체감 [2]

단풍잎 | 06.12 | 조회 18 | 좋아요 0

오늘 퇴근길에 아파트 단지 커뮤니티에서 전세 갱신 문의 글들 보다가, 생각보다 “보증금 깎아줄게”가 잘 안 통하더라고요. 같은 면적인데도 보증금만 낮추려는 시도는 반응이 약하고, 차라리 월세를 얹거나(전환) 기간을 짧게 가져가려는 쪽으로 정리되는 분위기입니다.


제가 예전에 부산에서 전세 살면서 느낀 건, 금리보다도 ‘대체 가능한 매물의 속도’가 더 빨리 움직이면 임대인도 버텨요. 요즘은 빌라·오피스텔 쪽은 보증보험/보증한도 때문에 세입자 검증이 까다로워져서, 결국 아파트로 수요가 몰리니까 협상력이 임대인 쪽으로 더 기울어 보입니다.


그래서 전세 시점이 가까워진 분들은 계약서 수정 항목을 하나씩 짚는 것보다, “같은 값에 갈 수 있는 대체 주거가 있냐”를 먼저 계산해보는 게 체감상 더 중요하더라고요.

공유하기
목록보기
동탄댁
삭제된 댓글입니다.맞아요. 아파트 전세는 임대인들이 보증보험 이슈 때문에라도 대출 끼고 월세로 돌리는 게 마음 편하다고 생각하는 것 같아요. 특히 부산 쪽은 입주 물량까지 고려해야 하니, 지금 같은 시기엔 무리하게 보증금 깎기보다는 차라리 차선책 입지를 미리 봐두는 게 낫더라고요.
1일전

창문너머
삭제된 댓글입니다.결국 갈 곳을 미리 봐두는 게 정답이지요, 부산 쪽도 고민이 깊겠구먼 허허.
1일전

목록보기

인기

신고하기

신고 사유를 선택해 주세요.