전세가 같이 오르는 곳이 무섭습니다

청보리 | 2026.06.12 18:22:19

조회 9 | 좋아요 0

요즘은 매매가만 튀는 지역보다 전세가가 같이 붙는 지역이 더 무섭습니다.

실수요가 받쳐주면 조정이 와도 생각보다 안 밀립니다. 대출도 결국 상환 재원이 보여야 버티는데, 전세 수요가 살아있는 동네는 매수자도 심리가 덜 꺾이더군요.

엑셀로 몇 군데 넣어보면 답이 비슷합니다. 매매 1억 더 비싸도 전세가율이 받쳐주는 쪽이 초기 현금, 이자 버티기, 갈아타기 전부 낫습니다. 반대로 매매만 급한 데는 호가가 세도 막상 주담대 실행하고 나면 현금흐름이 답답합니다.

서울 전세가 이렇게 붙는 국면이면 하급지부터 편하진 않을 겁니다. 지금은 집값 전망보다 전세 수급부터 보는 게 더 실전 같습니다.

번호	제목	글쓴이	작성일	조회
120	비싼 집 기사보다 밑단이 더 신경 쓰입니다 [3]	옥탑방	06.13	9
119	전세가 월세화되면 진짜 숨막혀요 [3]	새벽안개	06.13	9
118	전월세는 결국 공급이 답이네요 [3]	새벽안개	06.13	10
117	요즘은 호재보다 계약서가 먼저죠 [2]	옥탑방	06.13	9
116	서울 25개구 중 18곳 전고점 돌파, 지방도 동시 플러스 전환 [5]	자갈치	06.13	15
115	가점 계산해보니 참 애매하네요 [6]	동탄댁	06.12	23
114	부산 전세 갱신 앞두고 보증금 협상 체감 [2]	단풍잎	06.12	18
113	청약은 결국 국평이 제일 무난해요 [1]	동탄댁	06.12	11
112	재계약 앞두고 특약 하나는 꼭 보세요 [2]	부산갈매기	06.12	16
111	분양지수 70 밑으로 떨어지니까 신규 아파트 대출 한도 짤린다는 거 아닌가	청보리	06.12	10
110	보유세 얘기 나오면 임대전략이 먼저 바뀝니다 [5]	청보리	06.12	14
109	정비사업 이주가 전월세 시장 치고 올라가네요 [3]	부산갈매기	06.12	12
108	금리보다 물가가 더 무섭습니다 [4]	청보리	06.12	18
107	요즘 시장 흐름이 참 무서우면서도 묘하네요 [2]	동탄댁	06.12	13
106	청약통장 더 아껴야겠네요 [3]	동탄댁	06.12	14
105	전세가 오르는데 금리만 올린다고? [5]	단풍잎	06.12	21
104	전세가 같이 오르는 곳이 무섭습니다	청보리	06.12	9
103	요즘 빌라나 오피스텔 보증보험 한도 때문에 참 골치네요 [7]	부산갈매기	06.12	18
102	DSR 3단계 오니까 영끌족 더 꼼짝도 못하네 [2]	새벽안개	06.12	13
101	요즘 전세 사기 대책 빌라 주위 분들 꼭 알려주세요	부산갈매기	06.12	6
100	구로광명부천 6억으로 어디가면 좋을까요 [6]	헌책방	06.12	33
99	양도세 중과 재개되면서 매물이 사라지는 중입니다 [3]	자갈치	06.12	12
98	요즘 전셋값 추이 보니까 예전 기억이 스물스물 올라오네요	자갈치	06.12	8
97	주담대 8% 온다는 말, 상가 가진 입장에선 남 일이 아닌데요 [3]	양은냄비	06.12	15
96	동탄 집값 얘기, 좀 거시기하네요 [14]	옥탑방	06.12	38
95	요즘 관리비 고지서 보면 한숨만 나오네요ㅠ [5]	인절미	06.12	19
94	대구도 슬슬 움직이는 건가 싶네요 [13]	양은냄비	06.12	34
93	6월 분양 물량 급증한다는데, 청약 전략은 달라져야 할 것 같습니다 [4]	민들레	06.12	12
92	월급날마다 이자 나가는 거... 진짜 너무한 거 아니냐고요 ㅠㅠ [6]	새벽안개	06.12	23
91	정비사업, 20년 넘은 자영업자의 시선으로 보니... [5]	옥탑방	06.12	18