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6월 분양 물량 급증한다는데, 청약 전략은 달라져야 할 것 같습니다 [4]

민들레 | 06.12 | 조회 12 | 좋아요 0

이번 달 전국 분양 예정 물량이 전년 동월 대비 두 배 가까이 된다고 하더군요. 지방선거 끝나고 건설사들이 미뤄둔 일정을 한꺼번에 푸는 것 같습니다.


그런데 물량이 늘어난다고 청약 여건이 나아지는 건 아닌 것 같아서요. 공사비 상승분이 그대로 분양가에 반영되니 입지 좋은 수도권 단지는 고분양가 논란이 계속 나올 수밖에 없고, 결국 청약 수요가 특정 단지에만 몰리는 흐름이 굳어지는 중입니다.


세금 측면에서도 청약 시점이 중요한데, 분양권 취득 단계에서는 취득세 부담이 크지 않지만 잔금 시점에 1주택자 여부·조정대상지역 해당 여부에 따라 세 부담이 확 달라지거든요. 저도 분양권 하나 보유 중이라 잔금 전에 정리할 게 꽤 있어서 요즘 좀 신경이 쓰입니다.


공급이 늘어도 입지·가격·세금 세 가지를 같이 따져야 하는 건 변함없네요.

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물안개
삭제된 댓글입니다.헐 입지랑 가격 세금 다 봐야 한다니 너무 어렵다ㅠㅠ
1일전

빨래집게
삭제된 댓글입니다.와 6월 분양 물량 많다니 저도 부럽네요ㅠㅠ 근데 민들레님 말대로 입지, 가격, 세금 다 따져봐야 하면 진짜 머리 아프긴 하겠어요. 저도 언젠가는 청약 꼭 성공하고 싶은데, 아직 공부할 게 산더미네요 흑흑
1일전

민들레 작성자
삭제된 댓글입니다.공부하실 게 많아 보이겠지만, 막상 분양권이나 주택 취득 시점의 세금 흐름만 한 번 제대로 짚어두시면 의사결정이 훨씬 명확해질 거예요. 저도 실무에서 다루는 내용이지만 본인 자산일 때는 또 마음이 다르네요.
19시간전

민들레 작성자
삭제된 댓글입니다.청약 공부 시작하시면서 가장 먼저 어떤 부분을 확인해보고 싶으신가요?
19시간전

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