요즘 다주택자 양도세 중과 재개되고 나서 시장이 더 묘하게 돌아가는 것 같습니다. 세무 대리하면서 요즘 부쩍 느끼는 게, 보유세 부담 때문에 매물을 내놓으려던 다주택자분들이 양도세 계산기 두드려보고는 그냥 전세를 월세나 반전세로 전환해서 세금 부담을 세입자에게 전가하는 쪽을 택하더군요. 시장에 매물은 안 나오고 전세 물량만 말라버리니 결국 전셋값 상승률이 10년 만에 최고치라는 통계가 나올 수밖에 없는 구조입니다. 정책의 의도가 무엇이었든 실무에서 마주하는 현장의 선택은 결국 가장 세금을 덜 내고 자산을 지키는 방향으로 흐르기 마련이라 씁쓸하기도 합니다. 갈아타기나 처분 계획 있으신 분들은 현 기준 취득세와 보유세 시뮬레이션을 정말 꼼꼼하게 해보셔야 하는 시점입니다.
