요즘 스트레스 DSR 2단계 시행 때문에 한도 계산 복잡해진 분들 많으실 겁니다. 현행 DSR 40% 기준인데, 이걸 50%로 올릴지 말지 얘기가 계속 나오고 있잖아요.
만약 DSR 50%로 완화된다고 가정하고, 금리 4%에서 6%로 2%p 올랐을 때 주담대 한도가 얼마나 줄어드는지 대략 계산해봤습니다.
제가 가진 조건으로만 계산해본 건데, 10억짜리 집 담보로 6억 대출받으려 하면 DSR 40% 기준으로는 금리 4%일 때 월 이자 200만원, 6%일 때 월 이자 300만원입니다. DSR 50%로 올리면 금리 6%일 때도 대출 가능 금액이 7억 5천까지 늘어나네요.
결국 금리 상승기에는 DSR 비율 올리는 게 무의미해지는 거 아닌가 싶기도 하고요. 현재 금리가 어느 정도 수준이냐에 따라 DSR 비율 상향의 체감 효과가 달라지는 것 같습니다.
