요즘 전세 물건이 귀하다 보니 반전세나 월세로 돌리는 집주인들이 눈에 띄게 늘어난 것 같습니다.
세입자 입장에서는 전세 대출 이자 내느니 그냥 다달이 월세 내는 게 속 편하다는 분들도 계시는데, 제 경험상 이건 장기적으로 자산 형성하는 데 독이 되기 십상입니다. 보증금이라는 종잣돈이 묶여서 강제로 저축이 되어야 나중에 청약이든 갭투자든 정비사업 입주권이든 노려볼 텐데, 월세로 다 빠져나가면 답이 안 나오거든요.
특히 서울은 앞으로 공급 가뭄이 꽤 오래갈 분위기라 무주택이신 분들은 빌라나 오피스텔 월세 전전하기보다는, 어떻게든 전세 보증금 지키면서 대출 끼고 외곽 구축이라도 내 집 마련 타이밍을 노리는 게 맞지 않나 싶습니다. 아무리 규제니 금리니 해도 서울 땅 한 칸 쥐고 있는 게 결국은 이기더군요.
