요즘 프로야구가 관중수로도 크게 터지면서, ‘응원 문화’가 진짜 동네 생활로 내려온 느낌이네요. 경기 있는 날은 주변 가게 영업시간이 늘어난다거나, 퇴근 동선이 야구장 쪽으로 쏠려서 교통 체감이 달라지더라고요. 입지 보면서 늘 느끼는 게, 학군/역세권만큼이나 “사람이 몰리는 리듬”이 상권이랑 공실률을 같이 흔드는 것 같습니다. 부산도 결국 사직/해운대 라인처럼 수요가 생기는 축이 굳으면, 전세 매물 볼 때 체감 난이도가 같이 올라와요. 흥행이 오래 가면 공급이 따라붙기 전까지는 임대 수요가 버티는 구간이 생기는 편이라, 시즌성 뉴스여도 부동산 쪽 시그널로는 체크해볼 만합니다.