부동산 광고는 공인중개사법·표시광고법 규제 대상이며, 허위 광고 시 과태료 100~500만 원이 부과됩니다.

특히 "100% 거래 보장"·"투자 수익 보장" 같은 표현은 절대 사용하면 안 됩니다.

1. 매물 정보 — 정확성

매물 면적·층·옵션·가격을 정확히 표시해야 하며, 허위 표시는 부당 광고입니다.

특히 사라진 매물을 미끼로 광고하는 "미끼 광고"는 절대 금지입니다.

2. 가격 표시

매물 가격은 매도인 희망 가격을 정확히 표시해야 하며, "협상 가능" 정도 표현이 안전합니다.

"시세보다 저렴"·"급매" 표현은 객관적 근거 있어야 합니다.

3. 거래 보장 금지

"100% 매매 성사"·"투자 수익 ○○% 보장" 같은 표시는 공인중개사법 위반입니다.

거래는 변동성이 크므로 보장 표현은 절대 사용하면 안 됩니다.

4. 광고 표시 — #광고·#협찬

인플루언서 협찬·체험단 리뷰는 #광고·#협찬 표시 의무이며, 미표시 시 공정위 단속 대상입니다.

리뷰 본문 끝에 작게 표시는 부당 광고로 적발됩니다.

5. 비교 광고 — 객관적 근거

다른 부동산과 비교하는 광고는 객관적 근거가 있어야 하며, 근거 없는 비교는 부당 광고입니다.

"가장 큰 부동산"·"최고의 중개사" 같은 표현도 객관적 근거 없으면 위반입니다.

광고·표시 규제는 부동산이 일반 업종보다 엄격하므로 매물 광고·SNS 콘텐츠 모두 사전 점검이 필요합니다.