부동산 중개 수수료는 매매·전세·임대 별로 법정 요율이 정해져 있으며, 거래 금액 구간별 차등 적용됩니다.

수수료가 부동산중개소 매출의 100%이므로 정확한 계산이 운영의 기본입니다.

1. 매매 — 0.4~0.7%

매매 수수료는 거래금액 5천만 원 미만 0.6%, 2억 미만 0.5%, 9억 미만 0.4%, 9억 이상 0.7% 범위입니다.

거래금액 5억 매매 시 매도·매수 각각 200만 원 수수료(총 400만 원)가 발생합니다.

2. 전세 — 0.3~0.5%

전세 수수료는 보증금 5천만 원 미만 0.5%, 1억 미만 0.4%, 3억 미만 0.3%, 3억 이상 0.5% 범위입니다.

전세 보증금 3억 시 임대인·임차인 각각 90만 원 수수료입니다.

3. 월세 — 보증금 + (월세 × 100) 기준

월세는 환산보증금[보증금 + (월세 × 100)] 기준으로 전세 요율을 적용합니다.

보증금 5천만·월세 100만이면 환산보증금 1.5억으로 0.3% 수수료입니다.

4. 협의 — 법정 한도 내

수수료는 법정 한도 내에서 거래 당사자와 협의 가능하며, 한도 초과는 위반 사항입니다.

대형 거래는 협의 수수료가 일반적이며, 소형 거래는 법정 요율이 표준입니다.

5. 부가세 — 별도

수수료에 부가세(10%)가 별도이며, 거래 시 부가세 포함 안내가 필수입니다.

부가세 미고지는 분쟁 원인이 되므로 영수증·계약서에 명시해야 합니다.

중개 수수료는 부동산중개소 매출의 핵심이므로 정확한 계산과 투명한 안내가 신뢰의 기본입니다.