카페 입지 분석은 유료 상권 분석 보고서 없이도 공공자료만으로 80% 판단 가능합니다.

소상공인진흥공단의 상권정보(sg.sbiz.or.kr)와 행안부 LOCALDATA(localdata.go.kr) 두 가지가 핵심 무료 도구입니다.

1. 상권정보 — 업종별 매출·임대료 데이터

소상공인진흥공단 상권정보 사이트에서 지번 입력 후 "커피전문점" 업종을 선택하면 반경 200m·500m 내 점포 수·평균 매출·임대료 시세를 확인 가능합니다.

신용카드·체크카드 매출 데이터 기반이라 실제 매출에 가까운 추정치를 제공하며, 시간대별 매출 곡선도 함께 볼 수 있습니다.

2. LOCALDATA — 인허가·폐업 추이

행정안전부 LOCALDATA에서 "휴게음식점" 인허가 데이터를 다운로드하면 특정 지역의 신규 개업·폐업 추이를 1년 단위로 분석 가능합니다.

폐업률이 신규 개업률보다 높은 지역은 시장 포화 신호이므로, 진입을 재고해야 합니다.

3. 통신사 LBS 데이터 — 유동인구 시간대별

SK 지오비전·KT 빅데이터에서 유동인구 시간대별·요일별·연령대별 데이터를 제공하며, 일부는 무료 열람 가능합니다.

학생 비중·직장인 비중·여성 비중을 알면 카페 콘셉트(스터디·테이크아웃·디저트)를 입지에 맞춰 선택할 수 있습니다.

4. 네이버지도·카카오맵 — 경쟁점 직접 답사

네이버지도·카카오맵에서 "카페" 검색해 반경 표시 후 각 카페별 리뷰·평점·메뉴 가격을 확인합니다.

리뷰 평점 4.3 이상·리뷰 100건 이상 카페가 5곳 이상 몰린 지역은 진입 장벽이 매우 높아 차별화 없이는 위험합니다.

5. 직접 답사 — 평일·주말·시간대별

데이터로 1차 선별한 후보 점포를 평일·주말 각 3시간씩 직접 답사해 실제 유동인구를 카운팅하는 게 가장 정확합니다.

특히 카페 콘셉트와 맞는 시간대(예: 오전 출근·오후 학원·저녁 데이트)에 집중 답사해야 실제 매출 시뮬레이션이 가능합니다.

입지 분석은 데이터 + 발품이 결합돼야 정확하므로, 유료 보고서 사기 전에 무료 도구로 1차 분석을 끝내는 것이 좋습니다.